{"id":20,"date":"2025-06-04T15:44:31","date_gmt":"2025-06-04T13:44:31","guid":{"rendered":"https:\/\/simoninetclement.com\/?page_id=20"},"modified":"2026-04-23T15:38:39","modified_gmt":"2026-04-23T13:38:39","slug":"historique-dun-projet","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/simoninetclement.com\/index.php\/historique-dun-projet\/","title":{"rendered":"Historique d’un projet"},"content":{"rendered":"\t\t
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Historique
d'un projet<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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<\/path><\/svg><\/span>Rencontre et d\u00e9finition du projet<\/span><\/path><\/svg><\/div>

Nous nous d\u00e9pla\u00e7ons sur site pour appr\u00e9cier les lieux, \u00e9changer avec vous pour comprendre vos besoins, vos envies et vos attentes.<\/p>

Pour pr\u00e9ciser votre programme et vous proposer une mission d\u2019architecte adapt\u00e9e \u00e0 vos besoins, nous vous \u00e9coutons, questionnons et conseillons.<\/p>

Nous travaillons sur les r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques globales, les projets d\u2019extensions-sur\u00e9l\u00e9vation, les r\u00e9habilitations lourdes, les r\u00e9novations et am\u00e9nagements, les conseils avant achat, les relev\u00e9s et saisie des plans des existants\u2026<\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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<\/path><\/svg><\/span>\u00c9tudes et conception du projet<\/span><\/path><\/svg><\/div>

Suivant la nature du projet, l\u2019analyse du contexte nous permet d\u2019\u00e9tablir la faisabilit\u00e9 du projet, les premiers diagnostics\u00a0<\/span><\/p>

Pour pr\u00e9ciser davantage le projet, nous travaillons sur la base de plans. Nous pouvons les \u00e9tablir nous-m\u00eame en venant sur site faire des relev\u00e9s ou les saisir informatiquement quand ils nous sont transmis en version papier.<\/p>

Nous vous pr\u00e9sentons alors, les premi\u00e8res esquisses, visuels et r\u00e9f\u00e9rences, les premi\u00e8res pr\u00e9conisations que nous affinons avec vous au fur et \u00e0 mesure de nos rencontres.<\/p>

Le projet est abouti quand les choix esth\u00e9tiques et techniques sont valid\u00e9s.\u00a0<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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<\/path><\/svg><\/span>Autorisations administratives, permis de construire, d\u00e9claration pr\u00e9alable<\/span><\/path><\/svg><\/div>

Nous r\u00e9alisons l\u2019ensemble des documents demand\u00e9s par l\u2019administration\u00a0: cerfa, plans, volets paysagers, autorisations diverses\u2026et vous assistons pendant toute la dur\u00e9e de l\u2019instruction.<\/p>

L\u2019instruction peut prendre plusieurs mois.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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<\/path><\/svg><\/span>Cahier des charges et consultation des entreprises<\/span><\/path><\/svg><\/div>

Apr\u00e8s avoir valid\u00e9 le projet et obtenu les autorisations administratives, nous \u00e9tablissons le dossier de consultation des entreprises (plans et cahier des charges) qui pr\u00e9cise le choix des techniques de constructions, des mat\u00e9riaux, des ambiances\u2026<\/p>

Nous collaborons avec des entreprises de confiance mais restons ouverts aux entreprises que vous souhaiteriez nous pr\u00e9senter. Nous organisons des visites sur site avec les entreprises, r\u00e9pondons \u00e0 toutes leurs questions, analysons leurs devis.<\/p>

Nous vous assistons dans la passation des march\u00e9s avec les entreprises.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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<\/path><\/svg><\/span>Suivi des travaux et de la comptabilit\u00e9 du chantier<\/span><\/path><\/svg><\/div>

Apr\u00e8s avoir d\u00e9clar\u00e9 l\u2019ouverture du chantier \u00e0 l\u2019administration et \u00e9tabli le planning avec les entreprises, le chantier peut commencer.<\/p>

Nous \u00e9tablissons les plans d\u2019ex\u00e9cution n\u00e9cessaire \u00e0 la r\u00e9alisation et nous effectuons le suivi financier.<\/p>

Chaque semaine, une r\u00e9union de chantier avec vous et les entreprises permet de traiter l\u2019ensemble des points du chantier jusqu\u2019\u00e0 la r\u00e9ception finale des travaux.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Historique d'un projet<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Rencontre et d\u00e9finition du projet<\/span><\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span><\/div>

Nous nous d\u00e9pla\u00e7ons sur site pour appr\u00e9cier les lieux, \u00e9changer avec vous pour comprendre vos besoins, vos envies et vos attentes.<\/p>

Pour pr\u00e9ciser votre programme et vous proposer une mission d\u2019architecte adapt\u00e9e \u00e0 vos besoins, nous vous \u00e9coutons, questionnons et conseillons.<\/p>

Nous travaillons sur les r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques globales, les projets d\u2019extensions-sur\u00e9l\u00e9vation, les r\u00e9habilitations lourdes, les r\u00e9novations et am\u00e9nagements, les conseils avant achat, les relev\u00e9s et saisie des plans des existants\u2026<\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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\u00c9tude et conception du projet<\/span><\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span><\/div>

Suivant la nature du projet, l\u2019analyse du contexte nous permet d\u2019\u00e9tablir la faisabilit\u00e9 du projet, les premiers diagnostics<\/p>

Pour pr\u00e9ciser davantage le projet, nous travaillons sur la base de plans. Nous pouvons les \u00e9tablir nous-m\u00eame en venant sur site faire des relev\u00e9s ou les saisir informatiquement quand ils nous sont transmis en version papier.<\/p>

Nous vous pr\u00e9sentons alors, les premi\u00e8res esquisses, visuels et r\u00e9f\u00e9rences, les premi\u00e8res pr\u00e9conisations que nous affinons avec vous au fur et \u00e0 mesure de nos rencontres.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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Autorisations administratives, permis de construire, d\u00e9claration pr\u00e9alable<\/span><\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span><\/div>

Nous r\u00e9alisons l\u2019ensemble des documents demand\u00e9s par l\u2019administration\u00a0: cerfa, plans, volets paysagers, autorisations diverses\u2026et vous assistons pendant toute la dur\u00e9e de l\u2019instruction.<\/p>

L\u2019instruction peut prendre plusieurs mois.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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Cahier des charges et consultation des entreprises<\/span><\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span><\/div>

Apr\u00e8s avoir valid\u00e9 le projet et obtenu les autorisations administratives, nous \u00e9tablissons le dossier de consultation des entreprises (plans et cahier des charges) qui pr\u00e9cise le choix des techniques de constructions, des mat\u00e9riaux, des ambiances\u2026<\/p>

\u00a0<\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>

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Suivi des travaux et de la comptabilit\u00e9 du chantier<\/span><\/path><\/svg><\/span><\/path><\/svg><\/span><\/div>

Apr\u00e8s avoir d\u00e9clar\u00e9 l\u2019ouverture du chantier \u00e0 l\u2019administration et \u00e9tabli le planning avec les entreprises, le chantier peut commencer.<\/p>

Nous \u00e9tablissons les plans d\u2019ex\u00e9cution n\u00e9cessaire \u00e0 la r\u00e9alisation et nous effectuons le suivi financier.<\/p>

Chaque semaine, une r\u00e9union de chantier avec vous et les entreprises permet de traiter l\u2019ensemble des points du chantier jusqu\u2019\u00e0 la r\u00e9ception finale des travaux.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t

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Historique d'un projet<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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De la conception \u00e0 la r\u00e9alisation, chaque \u00e9tape du projet est pens\u00e9e pour garantir coh\u00e9rence, qualit\u00e9 et pr\u00e9cision.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tVoir nos projets<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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1. Rencontre et d\u00e9finition du projet<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Nous nous d\u00e9pla\u00e7ons sur site pour comprendre vos besoins, vos envies et d\u00e9finir un programme adapt\u00e9. Nous vous conseillons sur tous types de projets : r\u00e9novation, extension, r\u00e9habilitation, am\u00e9nagement ou conseil avant achat.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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2. \u00c9tudes et conception<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Nous analysons le contexte et la faisabilit\u00e9, puis d\u00e9veloppons le projet \u00e0 partir de plans (relev\u00e9s ou fournis). Esquisses, visuels et choix sont affin\u00e9s avec vous jusqu\u2019\u00e0 validation.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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3. D\u00e9marches administratives<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Nous r\u00e9alisons l\u2019ensemble des dossiers (permis, d\u00e9claration pr\u00e9alable\u2026) et vous accompagnons tout au long de l\u2019instruction.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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4. Consultation des entreprises<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Nous pr\u00e9parons le dossier technique, consultons les entreprises, analysons les devis et vous assistons dans le choix et la contractualisation.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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5. Suivi de chantier<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Nous coordonnons les travaux, assurons le suivi technique et financier, et organisons des r\u00e9unions r\u00e9guli\u00e8res jusqu\u2019\u00e0 la r\u00e9ception finale.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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FAQ<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Nous r\u00e9pondons \u00e0 vos questions<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Une d\u00e9claration pr\u00e9alable ou un permis (construire \/ d\u00e9molir \/ am\u00e9nager) est en principe valable 3 ans \u00e0 compter de la d\u00e9cision expresse ou de la naissance de l\u2019accord tacite. Les travaux doivent donc\u00a0commencer dans ce d\u00e9lai de 3 ans, et ne pas \u00eatre interrompus plus d\u2019un an, sinon l\u2019autorisation devient p\u00e9rim\u00e9e (sauf prorogation). Normalement on peut demander deux prorogations d\u2019un an chacune si les r\u00e8gles d\u2019urbanisme n\u2019ont pas chang\u00e9 d\u00e9favorablement, ce qui peut porter la validit\u00e9 jusqu\u2019\u00e0 5 ans.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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*Initial one-to-one consultation, Health & Fitness Assasments Bespoke training program planing, Custom Nutrition plan & recipes. Weekly Progress Reviews<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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L\u2019accord tacite\u00a0signifie que, si la mairie n\u2019a pas notifi\u00e9 de d\u00e9cision dans le d\u00e9lai d\u2019instruction (1, 2 ou 3 mois, \u00e9ventuellement prolong\u00e9), l\u2019autorisation est r\u00e9put\u00e9e\u00a0accept\u00e9e automatiquement. On parle alors de \u00ab non-opposition tacite \u00bb \u00e0 d\u00e9claration pr\u00e9alable, ou de permis de construire tacitement accord\u00e9, sous r\u00e9serve qu\u2019aucun sursis \u00e0 statuer ou refus n\u2019ait \u00e9t\u00e9 notifi\u00e9.\u00a0<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

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Le panneau d\u2019affichage de l\u2019autorisation (d\u00e9claration pr\u00e9alable, permis de construire ou d\u00e9molir)<\/p>

doit \u00eatre :<\/p>

    • Install\u00e9\u00a0d\u00e8s la notification de l\u2019autorisation\u00a0(ou la date d\u2019accord tacite),<\/li>
    • plac\u00e9 de fa\u00e7on\u00a0visible et lisible depuis la voie publique,<\/li>
    • maintenu\u00a0pendant toute la dur\u00e9e du chantier, et au minimum\u00a02 mois continus\u00a0pour purger le d\u00e9lai de recours des tiers.<\/li><\/ul><\/li><\/ul>

      Beaucoup de praticiens conseillent de le laisser en place de l\u2019ouverture du chantier \u00e0 son ach\u00e8vement.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

      \n\t\t\t\t\t

      \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tQu\u2019est-ce que le recours des tiers\u00a0?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\n\t\t\t\t\t

      Le\u00a0recours des tiers\u00a0est la possibilit\u00e9, pour un voisin ou toute personne ayant int\u00e9r\u00eat \u00e0 agir, de contester l\u2019autorisation d\u2019urbanisme (d\u00e9claration, permis) devant le juge administratif.\u00a0<\/span><\/p>

      Ce recours doit, en principe, \u00eatre exerc\u00e9 dans un d\u00e9lai de\u00a02 mois \u00e0 compter du d\u00e9but de l\u2019affichage r\u00e9gulier\u00a0sur le terrain, et le requ\u00e9rant doit aussi notifier son recours au b\u00e9n\u00e9ficiaire et \u00e0 la mairie par recommand\u00e9.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

      \n\t\t\t\t\t

      \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tQue veut dire \u00ab\u00a0\u00eatre en secteur ABF\u00a0\u00bb\u00a0?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\n\t\t\t\t\t

      \u00catre en secteur\u00a0ABF\u00a0signifie que le bien se trouve :<\/p>

        • soit dans le p\u00e9rim\u00e8tre de protection (rayon 500 m ou p\u00e9rim\u00e8tre adapt\u00e9) d\u2019un\u00a0monument historique,<\/li>
        • soit dans un\u00a0site patrimonial remarquable, un site class\u00e9\/inscrit, etc.,<\/li>
        • et que les travaux sont soumis \u00e0 l\u2019avis de l\u2019Architecte des B\u00e2timents de France (ABF), souvent \u00ab conforme \u00bb (obligatoire) pour certains types de travaux.\u200b<\/li><\/ul><\/li><\/ul>

          Dans ce cas, les d\u00e9lais d\u2019instruction peuvent \u00eatre allong\u00e9s et les exigences architecturales plus strictes.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

          \n\t\t\t\t\t

          \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tQuelle est la diff\u00e9rence entre \u00ab\u00a0pr\u00e9conisation\u00a0\u00bb d\u2019ABF et \u00ab\u00a0recommandation\u00a0\u00bb d\u2019ABF\u00a0?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\n\t\t\t\t\t

          Dans la pratique :<\/p>

          Une\u00a0pr\u00e9conisation\u00a0d\u2019ABF s\u2019apparente souvent \u00e0 une exigence forte, \u00e0 laquelle la mairie se conforme presque syst\u00e9matiquement, surtout si l\u2019avis est conforme ; ne pas la suivre peut conduire \u00e0 un refus ou \u00e0 l\u2019obligation de modifier le projet.

          Une\u00a0recommandation\u00a0est plus souple : c\u2019est un conseil sur les mat\u00e9riaux, couleurs, mod\u00e9natures, etc., que la mairie peut reprendre dans la d\u00e9cision, mais avec une marge d\u2019appr\u00e9ciation.<\/p>

          La port\u00e9e exacte d\u00e9pend du type d\u2019avis (simple ou conforme) et de la r\u00e9daction de la d\u00e9cision d\u2019autorisation ; il faut toujours lire l\u2019arr\u00eat\u00e9 re\u00e7u en d\u00e9tail.\u00a0<\/span><\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

          \n\t\t\t\t\t

          \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tSuis-je oblig\u00e9 de demander un certificat de conformit\u00e9 \u00e0 l\u2019issue de mes travaux\u00a0?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\n\t\t\t\t\t

          On ne parle plus, en droit positif, de \u00ab certificat de conformit\u00e9 \u00bb d\u00e9livr\u00e9 automatiquement, mais de\u00a0contr\u00f4le \u00e9ventuel\u00a0de la conformit\u00e9 par la mairie apr\u00e8s d\u00e9p\u00f4t de la\u00a0d\u00e9claration attestant l\u2019ach\u00e8vement et la conformit\u00e9 des travaux (DAACT). En revanche\u00a0on est oblig\u00e9\u00a0de d\u00e9poser cette DAACT \u00e0 la fin des travaux relevant d\u2019un permis ou d\u2019une d\u00e9claration pr\u00e9alable ; la mairie dispose alors d\u2019un d\u00e9lai (en g\u00e9n\u00e9ral 3 mois, plus en secteur prot\u00e9g\u00e9) pour contr\u00f4ler. On n\u2019est donc pas oblig\u00e9 de \u00ab demander \u00bb un certificat, mais on doit faire la d\u00e9claration d\u2019ach\u00e8vement ; le silence de la mairie au terme de d\u00e9lai vaut en principe conformit\u00e9 tacite.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

          \n\t\t\t\t\t

          \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tSuis-je oblig\u00e9 de prendre une DO (Dommages-Ouvrages) avant l\u2019ouverture de mon chantier\u00a0?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\n\t\t\t\t\t

          En France, la\u00a0DO est l\u00e9galement obligatoire\u00a0pour le ma\u00eetre d\u2019ouvrage, avant l\u2019ouverture du chantier, pour les travaux de construction soumis \u00e0 l\u2019assurance d\u00e9cennale (gros \u0153uvre, structure, \u00e9l\u00e9ments indissociables, etc.).<\/p>

          En pratique, beaucoup de particuliers ne la prennent pas, mais ils s\u2019exposent \u00e0 des difficult\u00e9s importantes en cas de sinistre ou de revente dans les 10 ann\u00e9es qui suivent l\u2019ach\u00e8vement du chantier (l\u2019absence de DO peut faire baisser le prix ou inqui\u00e9ter l\u2019acheteur).<\/p>

          En cas de vente, dans cette p\u00e9riode d\u00e9cennale, beaucoup de notaires se voient dans l\u2019obligation de la demander au vendeur.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

          \n\t\t\t\t\t

          \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tQuelle d\u00e9marche dois-je faire pour accueillir une benne de chantier sur le trottoir afin d\u2019\u00e9vacuer les gravats ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\n\t\t\t\t\t

          Mettre une\u00a0benne sur le trottoir\u00a0rel\u00e8ve de l\u2019occupation du domaine public\u00a0:<\/p>

            • en g\u00e9n\u00e9ral, on doit demander une\u00a0permission de voirie \/ autorisation d\u2019occupation temporaire\u00a0aupr\u00e8s de la mairie ou de la pr\u00e9fecture de police (\u00e0 Paris, d\u00e9marches sp\u00e9cifiques),<\/li>
            • on obtient les conditions : dur\u00e9e, emplacement, signalisation, \u00e9ventuelle redevance.<\/li><\/ul><\/li><\/ul>

              Renseignez-vous au service voirie \/ occupation du domaine public.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

              \n\t\t\t\t\t

              \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tAi-je besoin d\u2019une d\u00e9claration de travaux si l\u2019aspect de mes fa\u00e7ades \/ toiture \/ enceinte \/terrasse, etc\u2026 bref tout aspect visuel de la propri\u00e9t\u00e9 reste identique \u00e0 l\u2019issue de mes travaux\u00a0?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\n\t\t\t\t\t

              M\u00eame si l\u2019aspect\u00a0reste identique, il faut distinguer :<\/p>

                • Les travaux de simple entretien ou r\u00e9paration (remplacement \u00e0 l\u2019identique, ravalement, changement de tuiles identiques, etc.) : en principe\u00a0ils sont dispens\u00e9s\u00a0de formalit\u00e9,<\/li>
                • Les travaux cr\u00e9ant de la surface, modifiant le volume, l\u2019usage, la structure, l\u2019assainissement, etc. : ils peuvent n\u00e9cessiter\u00a0une d\u00e9claration pr\u00e9alable ou un permis, m\u00eame si la fa\u00e7ade finale para\u00eet identique.<\/li>
                • En secteur prot\u00e9g\u00e9 \/ ABF \/ PLU strict, certains travaux d\u2019entretien peuvent toutefois \u00eatre soumis \u00e0 d\u00e9claration ; il faut donc v\u00e9rifier le PLU et les zonages de protection.<\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
                  \n\t\t\t\t\t

                  \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t Ai-je besoin d\u2019une d\u00e9claration pour remplacer mes volets\u00a0? Mes fen\u00eatres\u00a0? Mon conduit de chemin\u00e9e\u00a0? M\u00eame s\u2019ils sont remplac\u00e9s \u00e0 l\u2019identique\u00a0?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\n\t\t\t\t\t

                  En droit commun :<\/p>

                    • Remplacement\u00a0\u00e0 l\u2019identique\u00a0de volets ou fen\u00eatres : g\u00e9n\u00e9ralement assimil\u00e9 \u00e0 de l\u2019entretien, donc\u00a0sans formalit\u00e9.<\/li>
                    • Remplacement avec changement de mat\u00e9riau, de couleur, de dessin (ex. bois \u2192 PVC, petits bois supprim\u00e9s) : souvent\u00a0n\u00e9cessit\u00e9 d\u2019une d\u00e9claration pr\u00e9alable, surtout en secteur ABF ou si le PLU est strict.<\/li>
                    • Modification d\u2019un\u00a0conduit de chemin\u00e9e\u00a0visible en toiture (rehausse, changement de chapeau, etc.) : peut n\u00e9cessiter une d\u00e9claration, surtout en secteur prot\u00e9g\u00e9.<\/li><\/ul><\/li><\/ul>

                      \u00c0 Paris ou en secteur ABF, m\u00eame des travaux \u00ab \u00e0 l\u2019identique \u00bb peut \u00eatre contr\u00f4l\u00e9 : s\u00e9curise-toi en consultant le\u00a0service urbanisme\u00a0ou le guichet num\u00e9rique des autorisations d\u2019urbanisme (GNAU).<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

                      \n\t\t\t\t\t

                      \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tAi-je besoin d\u2019une d\u00e9claration de travaux pour des travaux strictement int\u00e9rieurs \u00e0 mon bien\u00a0?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\n\t\t\t\t\t

                      Les travaux\u00a0strictement int\u00e9rieurs\u00a0sont, en principe,\u00a0dispens\u00e9s de formalit\u00e9s\u00a0d\u2019urbanisme s\u2019ils :<\/p>

                        • ne cr\u00e9ent pas de nouvelle surface de plancher, soumise \u00e0 autorisation,<\/li>
                        • ne modifient pas la destination (par ex. logement \u2192 commerce),<\/li>
                        • n\u2019affectent pas les structures porteuses ou la fa\u00e7ade dans le cadre de certains immeubles soumis \u00e0 autorisation sp\u00e9cifique (ex. immeuble prot\u00e9g\u00e9).<\/li><\/ul><\/li><\/ul>

                          En copropri\u00e9t\u00e9 et en secteur prot\u00e9g\u00e9, d\u2019autres r\u00e8gles peuvent s\u2019ajouter (accord de copropri\u00e9t\u00e9, protection au titre des monuments historiques, etc.).<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t

                          \n\t\t\t\t\t

                          \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tEst-ce que le recours au service de l\u2019urbanisme pour instruction d\u2019un permis de construire est payant\u00a0?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\n\t\t\t\t\t

                          L\u2019instruction\u00a0d\u2019une demande d\u2019autorisation d\u2019urbanisme (d\u00e9claration pr\u00e9alable, permis de construire, etc.) par le service urbanisme de la commune est\u00a0gratuite\u00a0pour le demandeur. En revanche, la r\u00e9alisation m\u00eame du projet peut entra\u00eener des\u00a0taxes d\u2019urbanisme\u00a0(taxe d\u2019am\u00e9nagement, redevances, participations), calcul\u00e9es notamment sur la surface cr\u00e9\u00e9e. Ces taxes sont ind\u00e9pendantes du co\u00fbt de l\u2019instruction.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                          Historique d’un projet Rencontre et d\u00e9finition du projet Nous nous d\u00e9pla\u00e7ons sur site pour appr\u00e9cier les lieux, \u00e9changer avec vous pour comprendre vos besoins, vos envies et vos attentes. Pour pr\u00e9ciser votre programme et vous proposer une mission d\u2019architecte adapt\u00e9e \u00e0 vos besoins, nous vous \u00e9coutons, questionnons et conseillons. Nous travaillons sur les r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"_eb_attr":"","footnotes":""},"class_list":["post-20","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/simoninetclement.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/20","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/simoninetclement.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/simoninetclement.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/simoninetclement.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/simoninetclement.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20"}],"version-history":[{"count":430,"href":"https:\/\/simoninetclement.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/20\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3572,"href":"https:\/\/simoninetclement.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/20\/revisions\/3572"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/simoninetclement.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}